Jak podzielić kredyt po rozwodzie? Hipoteka po rozwodzie
Kiedy ludzie zawierają związek małżeński, natychmiast starają się stworzyć sobie komfortowe warunki do wspólnego życia. Dlatego z reguły albo biorą kredyt hipoteczny na mieszkanie, albo kupują sprzęt gospodarczy czy samochód na kredyt. Oczywistym jest, że w tym czasie żadne z nich nie myśli, że w przyszłości może dojść do takiej sytuacji, że ich małżeństwo nagle przestanie istnieć i będą musieli dzielić się nie tylko wspólnym majątkiem, ale i wspólnymi długami.
Rozwód nie oznacza, że skończyły się wspólne zobowiązania między ludźmi: była rodzina nie traci przed bankiem statusu kredytobiorcy. Dług za zakupione mieszkanie trzeba będzie spłacić nawet po oficjalnym rozwodzie.
Jak podzielić kredyt po rozwodzie?
Jedną z popularnych i często spotykanych opcji rozwiązania kwestii kredytu hipotecznego jest sprzedaż nieruchomości. Ta opcja jest najkorzystniejsza dla wszystkich stron. Małżonkowie pozbywają się konieczności spłacania kredytu hipotecznego, a bank z kolei otrzymuje pieniądze ze sprzedaży i zamyka umowę hipoteczną.
Drugą popularną opcją rozwiązania problemu z kredytem hipotecznym po rozwodzie jest dalsza spłata kredytu przez oboje małżonków. Ponieważ pożyczkodawca nie monitoruje zmiany stanu cywilnego i nie ingeruje w relacje między małżonkami, opcja ta jest bardzo wygodna dla obu stron.
Teoretycznie jest to idealne rozwiązanie dla wszystkich stron, ale z praktyki sądowej naszego biura, wspólna spłata kredytu przez długi czas wiąże się z ryzykiem niewypłacalności jednego z byłych małżonków.
Jeśli jeden z byłych małżonków nie wywiąże się ze spłaty kredytu, dług hipoteczny pojawi się w historii kredytowej obu kredytobiorców.
Aby uniknąć skomplikowanego postępowania sądowego, doskonałą opcją w przypadku rozwodu jest przeniesienie obowiązku spłaty kredytu na jednego z małżonków. W tym przypadku osoba przejmująca zobowiązania musi udowodnić swoją wypłacalność.
Sytuację taką reguluje Kodeks postępowania cywilnego, a w nim art. 519-526 k.p.k. 519-526.
Spłata kredytu po rozstaniu w przypadku przejęcia długów sprowadza się do tego, że jeden z byłych współmałżonków przejmuje część długu należącą do drugiego.
W przypadku, gdy Twoje dochody nie są wystarczające do przeniesienia kredytu, możesz dodać do długu innej osoby, np. nowego partnera życiowego lub rodzica.
Innym z najkorzystniejszych dla małżonków rozstrzygnięć jest spłata swojej części zadłużenia i przeniesienie nieruchomości oraz pozostałego zadłużenia na drugą osobę.
Wszystkie powyższe rozwiązania są odpowiednie, gdy małżonkowie potrafią w przyjaznej atmosferze dojść do porozumienia i sporządzić umowę, w której przepiszą wszystkie zobowiązania. Przy tworzeniu umowy, w której część kredytu i nieruchomości zostaje przeniesiona na byłego małżonka, należy upewnić się, że w księdze wieczystej widnieje aktualny tytuł własności i hipoteka.
Wśród naszych klientów, którym pomogliśmy wyjść z trudnej sytuacji związanej z kredytem hipotecznym po rozwodzie, była opcja wynajęcia mieszkania, aby dalej realizować swoje zobowiązania.
Chociaż podczas wizyty ta opcja nie odpowiadała obu stronom.
W swojej praktyce prawniczej adwokaci naszej kancelarii spotykają się z różnego rodzaju sytuacjami konfliktowymi.
Co zrobić, gdy jeden z małżonków chce sprzedać nieruchomość i spłacić kredyt, a drugi małżonek z jakiegoś powodu nie chce tego zrobić i nie może zapłacić drugiej stronie swojej części?
Małżonkowie wzięli kredyt na dwoje, ale jeden z nich wyjechał do Ameryki na stały pobyt. Jak zmusić go do spłacenia swojej części kredytu?
Małżonkowie wzięli kredyt na budowę domu, ale działka należała do jednego z małżonków. Jak podzielić nieruchomość?
Prawnik kancelarii Magdalena Oczachowska posiada duże doświadczenie w prowadzeniu spraw o podział majątku wspólnego zarówno na drodze sądowej, jak i umiejętność osiągnięcia konsensusu w drodze negocjacji i korzystnych dla obu stron ustępstw. Jeśli znaleźli się Państwo w trudnej sytuacji, w której trudno jest dojść do wspólnej decyzji dotyczącej podziału majątku lub wspólnych zobowiązań kredytowych, proponujemy przyjście do naszej kancelarii w centrum Poznania na konsultację lub wideokonsultację w dogodnym dla Państwa terminie.
Dane kontaktowe:
Ciesielski & Oczachowska - Adwokacka Spółka Partnerska
61-738 Poznań; ul. Plac Wolności 8/4
tel.: 61 85 17 794
kontakt@ciesielski-oczachowska.pl
Nasze media
Podział samochodu po rozwodzie. Jak dojść do porozumienia